激活可以实现更好的“保护”。
图1南禅寺大殿
1、南禅寺：被低估的历史“资产”
南禅寺位于山西五台县西南22公里李家庄西侧的土岗上。寺内唐代大殿重建于唐代建中三年，即782年，至今已有1242年，是中国最古老的木结构建筑。这样一座珍贵的建筑，在到达之前，认为这座建筑应该像博物馆里的珍贵文物一样“供奉”。原土山路转了几个弯，车直接开到寺庙门口，寺庙规模不大，门票20元/人。进入南禅寺后，工作人员带领我们参观并介绍了整个寺庙的历史。建筑“赤裸裸”地呈现在我们面前，甚至可以触摸几千年前的木柱。我不是一个很专业的古建筑相关从业者，但恍惚中，我觉得这不是一座千年古建筑，而是一个村庄的房子。作为一名游客，我的敬畏变得不那么强烈。
图2南禅寺
在山西，有许多像南禅寺这样的历史建筑，其中大多数都有几十张不同的门票。但事实上，这些历史建筑，甚至历史街区，都应该在保护的基础上有更大的价值。
2、只有激活，才能实现更好的“保护”
根据南禅寺大殿明间西缝梁架平梁底皮的墨书题记，确认该建筑是在大唐建中三年重建的，即公元782年，其成立时间应较早。大殿自建三年后，宋、元、明、清都进行了不同规模的修缮保养。1953年发现南禅寺大厅时，外观在历代修缮中不再是唐代的原貌。最近的修复是1972年经国务院批准的全面修复。这次修复全面恢复了唐代的建筑风格。因此，今天的南禅寺，有不同时期的建筑材料和修缮工艺，不断延续生命。
与大多数静态保护的历史文物不同，历史建筑和历史街区等文化遗产在历史长河中不断被使用和修复，直到今天。每个时期的用户不同，修复过程也不完全相同，但并不妨碍他们成为珍贵的历史遗产，见证历史的变化。正是这种使用和激活，才能让它像人类细胞一样延续生命，不断更新和修复，但并不影响这个人或“这个人”。因此，激活和利用历史建筑、历史街区等文化遗产，可以实现更好的保护。激活利用可遵循以下原则。
①原真性是遗产最重要的属性，激活也必须在保护遗产原真性的基础上进行。文化遗产的价值是历史的记忆。这些“记忆”具有相同的历史价值，无论好坏。只有保护遗产的真实性，才能实现继承。
②允许在激活过程中使用相同的纹理、风格、材料、工艺、分类、逐步修复和更换，以避免大规模拆除和施工。像人类细胞一样，不同类型的细胞有不同的寿命更新周期[1]，但每个细胞在更新后仍有与以前细胞相同的基因。历史建筑和街区也是如此。我们应该向生命学习，区分不同的元素，设定不同的保护标准，并继续延续其历史基因。
③允许它通过市场机制保持和增加价值。只有创造利润，保护才是可持续的。通过市场激活利用渠道[2]，遗产保护不再仅仅是“花钱”的事业。当保护效益大于破坏效益时，市场可能比法律更好地保护文化遗产。
3、建议激活使用方法
结合南禅寺的案例，可以提出几种激活历史建筑和街区的方法。
①针对特定需求群体，对南禅寺等具有巨大历史价值的建筑进行分类“饥饿销售”，真正体现其珍贵性和稀缺性。现在南禅寺只收20元/人的票。这种低价可以近距离观察，甚至零距离触摸，使原本稀缺的文化遗产不那么“珍贵”。同时，过多的人也会增加维护成本。可以给南禅寺等历史建筑一个很高的估价，比如每天只有很少的名额(个位数)，只有定价高，网上提前预约，才能真正近距离观察。如果要零距离触摸，价格会更高，名额会更少；其他普通观众只能远距离看建筑物和数字图像数据；如果你对古建筑有特殊的爱好，想看几千英里却没有预约。允许现场高定价翻倍；同时，免费进入一些历史、古建筑等研究的学者。对于没有特殊偏好的普通观众来说，这种高定价模式可以保持建筑的神秘感和敬畏感；对于特殊偏好的人来说，定价越高，越能体现其价值和稀缺性，实现建筑的高估值；豁免研究学者可以延续其相关研究和历史价值。
②利用周边村庄和空间，将流量聚集在建筑的“周边产品”上，而不是建筑本身，进行价值挖掘。随着以疗愈、禅修为核心的慢+产业发展，寺庙相关旅游越来越受欢迎。除了自身的建筑价值外，南禅寺等千年古寺还可以利用其“文化价值”和“精神价值”来实现空间。现在南禅寺只是位于一个相对安静、偏远的地区，周围有一些小村庄也保持了良好的原始生态，可以结合南禅寺特色禅宗、疗愈、慢养殖活动，结合村到定制B&B，吸引特定人群消费，同时实现周边空间的激活和实现。值得一提的是，大多数具有文物价值的历史寺庙已经取消了烧香的形式，考虑到消防和环境保护。相反，他们可以利用这个机会。例如，规定每年只能在两个特定日期烧两柱香进行拍卖。如果价格高，拍卖收入将属于公众。类似的活动，如东北冬季捕鱼“头鱼”拍卖，许多企业家为了得到一个好的头，一条鱼数百万的拍卖基金也经常出现。这种拍卖烧香资格的收入可以反馈寺庙维修等日常开支，数量非常有限，不会影响原有的消防环保安全要求。
图3南禅寺周边村庄及环境图3
③结合数字建模等技术，在网络虚拟世界中找到新的消费形式，实现流量。随着网络平台的普及和网络经济的兴起，传统实体空间对建筑的赋值不再是一个单一的甚至决定性的因素，虚拟空间中流量的聚集使建筑的价值可能超过实体空间。特别是虚拟空间不断侵入实体空间，虚拟空间的流量不容低估，甚至远远超过实体空间的人口。阿那亚世界上最孤独的图书馆点击量超过7亿次，LV在阿那亚举办时装秀的在线直播总数超过2.7亿次；李佳琪直播间与实际购物中心的销售差距，实际音乐会与在线音乐会观众之间的差距。超级流量的瞬时聚集，如果放在物理空间中，就不可能同时实现，这正是虚拟空间的价值——打破空间边界，解决分散需求的集聚问题。古建筑爱好者分布在全国各地，甚至世界各地。很难去像南禅寺这样的地区。然而，如果在虚拟世界中建立一个南禅寺的全息模型，所有细节都将被复制、收费和在虚拟世界中互动。古建筑的爱好者分布在全国各地，甚至在世界各地。很难去像南禅寺这样的地区。然而，如果在虚拟世界中建立一个南禅寺的全息模型，所有细节都将被复制、收费和在虚拟世界中互动。利用虚拟世界，可以无限覆盖实现渠道，进一步宣传南禅寺等古建筑的历史价值和意义。
4、结语
历史建筑、历史街区等遗产应该是“活着的”，允许细胞像人一样不断更新，但历史基因保持不变。南禅寺背后是中国数千万价值被低估的遗产。这些“活着”遗产应该被激活和利用。只有创造价值，才能实现更好的保护。
