位于云南建水古城建新街中段的建水朱家花园，是清末乡绅朱渭卿兄弟建造的家宅和宗祠。建水朱家花园是一组规模较大的清代民居建筑，被誉为西南边境大观园。整个建筑陡脊飞檐，雕梁画栋，结构精美，布局精美。门坊、房屋的栋梁、翘角、房间的格门、窗棂都表现出罕见的精致与华丽。庭院大厅布局合理，空间景观层次丰富，变化无穷，形成迷宫式建筑群。
朱家花园建于清光绪年间，原为朱氏宗祠，后扩建。扩建后的朱家花园占地2万多平方米(现占地1.1万平方米)，建筑面积5000多平方米(现建筑面积4600平方米)，大厅房屋260多栋。主楼呈纵四横三布局，是典型的三六耳三厅，一大天井附四小天井式传统民居的灵活组合。这座宏大的深宅院由房屋和祠堂两部分组成，其2个大小的天井，还有花园、水池、假山、舞台、房屋、亭台楼阁、稻田、菜哇等。
朱家花园坐南朝北，大门却开在花园西侧。在垂花门的左侧，沿街修建了13座古色古香的吊脚楼，与后两院的跑马转角楼相连。进门后，是朱家花园的家。房子由三套三进院并排组成。中间一套是花厅院，院门上曾挂着中将第的巨匾。两边是优雅的东西绣花楼，花厅前是荷花池，两边是两面造型独特的透空花墙，花墙自然将庭院分为东西花园。东园有美丽的假山和花架，一朵来自热带的金色小花盛开在花架上。西园是一片绿色的竹林，茂密的竹林点缀着几个花坛。
房子的东面是朱氏家族的祠堂，月洞的侧门上刻着朱氏祠堂的牌匾。祠堂也有三个入口庭院。大厅前面是一个有石栏的游泳池。石栏正面雕刻着12幅精美的浮雕图画和诗歌书法。游泳池后面是著名的水上舞台。舞台和游泳池两侧都是茂密的树木和芬芳的花朵。
水上舞台面积30多平方米，建在大约半亩大小的水池上。舞台由四根雕刻的石柱支撑。在石柱的上端和舞台的屋檐上，有各种各样的图案，雕刻工非常精致，以龙为主体。舞台上还写着四个气魄的大字：出将、入相。在舞台前的水池里，粉荷凌波，游鱼可数。整个水上戏楼优雅壮观。远相当年，花园主人朱朝瑛或其家人、亲戚或文人雅士在这里品茶、看戏、唱诗。气氛一定很热烈，场景一定很壮观。瞧！池边的石栏上有依然可见的石刻作为证据:春末夏末，骚人韵士游泳，感觉美丽，有情有景，让人心旷神怡，乐在其中，弦歌互答；我喜欢花园画家，方塘半亩郁郁葱葱。参差台榭苹繁里，隐约阑干花树。水面游鱼争吐月，枝头好鸟漫吟风。静观万物饶生趣，道味诗情不穷。”
原花园主人朱朝颖，魏卿，建水人，清光绪23年乡试副榜(1897年)，后来被授予广东补充道。1911年革命期间，朱朝颖和赵复祥响应昆明的重九起义，组织领导临安起义。起义胜利后，朱朝颖被推为正都统。民国初年，云南省首都蔡娥请民国政府授予朱朝颖卫国将军中将。这就是挂在花园大厅门口的中将第巨匾。
据说朱家园是朱朝瑛请工匠按照《红楼梦》中的大观园布局修建的。然而，其整体布局显然借鉴了江南园林的布局：以大厅为整个公园的活动中心，面对大厅设置的景观，如山池、花木：大厅周围的亭台楼阁和山池之间，或庭院和其他小景点周围的环绕，并通过一种方式与大麻相连，形成一个可居住、可观、可游的整体。然而，朱家园的一些地方已经突破了江南园林的布局。它利用层出不穷的庭院和迭进的房屋形成了一个迷宫式的建筑群，大小42个天井。每个天井都有自己独特的风格和魅力，让人感受到无尽的气象和变化。
如果说江南园林以简约典雅为整体特色，那么朱家园的基本特色就是华丽精致。朱家园无数的梁、门、窗，都雕刻着龙凤，描绘着金色和绘画，雕刻精致，造型生动，栩栩如生。在美丽的屋檐下，世界上珍贵的动物和精美的器皿聚集在一起。复杂精致的图案，纯净精致的雕刻家，都令人惊叹。
