园林景观工程造价控制策略

在景观工程领域,存在严重的成本三超现象,即预算超估算、预算超估算、决算超预算。本文讨论了景观工程成本控制的几个方面。

园林景观工程造价控制策略



一、分析工程造价失控因素


1.招标是实施项目建设的重大改革措施,有利于控制项目投资,打破行业和地区的切割和垄断,提高有序竞争,有效控制项目成本。


但与此同时,在招标过程中存在着不合理的竞争。少数持有实权的人以不公平、不正当的方式交易项目,给国家带来巨大损失,也是项目成本过高的隐患。


2.少数建设单位为了本地区、部门的利益,力求向国家财政多要钱,虚报征地数量及增加赔偿金额,任意改变设计方案,超额预算。承包商的客观问题:利用漏洞,改变施工方法,改变材料品牌,提高单价,要求设计单位要求设计单位根据设计变更的要求,提高设计标准,无论如何控制工程成本,盲目寻求小利益,修改原设计,增加、扩大工程项目,使工程成本高。


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3.在正常施工阶段,项目成本不是一个单一的经济问题,而是一个非常全面的技术问题。施工期长,资本投资大,资源消耗多,不可预测因素多。在较长的施工期内,随时可能发生外部情况和市场的快速变化,这将影响项目成本。

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4.工程测量与实际情况不一致。工程测量是指工程完成后,工程数量经施工监理实际测量审核,并报项目部批准。在此过程中,应特别注意隐蔽工程的工程量测量和记录。在实际施工中,项目部代表施工单位进行项目管理,但少数项目部违反原则,侵犯国家利益,造成国民经济损失,项目成本严重超过,使项目成本失控,使项目建设活动失去真实反映和记录。


5.许多管理机构使项目成本的确定与设计、施工单位、施工单位和监理直接相关。因此,各单位对项目成本的反映不同,难以控制项目成本。



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二、如何有效控制工程造价


1.有利于通过合理的招标体系合理安排项目计划,控制项目成本。通过公平竞争,加强监管公平竞争的招标制度,使承建工程造价更加合理。因此,在投标过程中,要有明确的透明度,使投标人思想清晰,限制一些不利的投标因素,真正体现在经济市场的公平竞争中,真正具有技术实力、质量意识、质量好、工程建设经验,是控制景观工程的良好基础。招标后,中标人应在施工前签订施工合同,明确单价,控制变更,承担工程风险。


2.完善成本管理措施。努力准确的成本管理是一件新事物,也是经济建设的首要任务,在项目成本管理的实施中,也在进一步探索新的方法和政策,对于当前的成本管理缺陷,必须修复和改进,在实施中,总结一套科学的成本管理方法和相应的政策,项目成本管理到先进水平,适合国情的发展趋势。

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①现阶段人工单价的确定。根据各省市自治区的调整。目前,建设项目成本管理正处于改革过渡阶段,各种重组和管理体系尚未同时支持。确定劳动力单价是不可能的,也不可能推向市场。因此,更适合采用积极稳定的过渡方法。劳动力单价是计算劳动力成本的重要依据,劳动力成本是工程价格的重要组成部分,因此建立劳动力单价应采用科学合理的方法。

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②确定信息指导价。工程苗木单价如何确定?在景观工程中,工程幼苗成本是主要材料,在整个预算成本中占有相当大的比例。幼苗的名称、品种、规格和数量根据施工设计图纸确定,并根据其名称、品种和规格确定相应的幼苗指导价格。随着园林建设的发展,园艺水平的提高和普及,国内外园林植物的引进,以及当地新杂交品种的产生,导致绿化种植过程中新品种的加是一件好事。但作为工程苗木市场价格数据收集单位,不能及时发布,需要系统的整合和收集,及时调整适合市场需求的信息发布。


3.施工组织设计对控制工程造价的重要性。施工组织设计与工程造价密切相关。施工组织设计的基本内容包括:工程概况和施工条件分析、施工方案、施工工艺、施工进度计划、施工总体规划、经济分析和施工准备工作计划。其中,施工方案和施工工艺的确定更为重要,如:施工机械的选择、水平运输方法的选择、土方施工方法、主体结构施工方法和施工工艺的选择等,直接影响工程预算价格的变化。



园林景观建设中,政府主管部门制定了一系列有利于园林建设规范的文件和指令。建设各方应积极促进公益事业的正常发展,不断提高工程技术水平和施工技术,节约国家资金,把钱花在刀刃上,合理控制工程造价。