建水朱家花园位于云南建水古城建新街中段，是清末乡绅朱渭卿兄弟建造的房屋和祠堂。被称为西南边境大观园。建于清末的建水朱家花园悲喜交集的命运，生动地记录了一个家庭在战争硝烟动荡时代的兴衰。
主楼布局为纵四横三，是典型的三六耳三厅，一大天井附四小天井传统民居的灵活组合。房屋图案井然有序，庭院层出不穷，有42个大小天井和214栋房屋。整个建筑陡峭的屋檐，雕刻的梁和建筑，精致优雅。庭院大厅布局合理，空间景观层次丰富，变化无穷，形成迷宫建筑群。
建水朱家花园是一组大型清代民居建筑，南朝北，入口为垂花大门。左边沿街的10栋呆脚楼与后面的跑马角楼相连，是朱家经营进出口贸易、买卖大锡、洋纱布、盐、烟的朱恒泰总商号。右边是家族祠堂，后面是内院。祠堂前有水池，水上有舞台、亭亭、庭荫花木等。池边有右栏。
整个建筑的前面是三个开放的花厅，左右两侧是小姐的刺绣建筑。花园前面是花园，左右对抗透明的花墙，自然地分为东花园和西花园。花园前面有荷塘、树木、苗圃和花园，形成了一个典型而富有地方特色的南方私人花园。
豪宅东面的朱氏祠堂也是一套三进院落，墙上刻着500多字的朱子家训——黎明即起，庭院内外整洁。不仅昏昏便息，关门，还要亲自检查、一粥一饭，来之不易；半丝半缕，永远念物力困难、子孙愚蠢，经书必读、不贪意外之财，不喝太多酒。与肩挑贸易，不占便宜。见贫穷亲邻，必须加温t恤；前有池名小鹅湖池前有水榭，是朱家的戏台。
朱家花园的庭院层层叠叠，房屋层层叠叠；翘角转椽，陡脊飞檐，屋顶扭曲，呈流线型；42个用青石板铺成的大小天井，数百扇木门、窗户和雕刻栏目令人眼花缭乱；造型美观，散落有致，曲径幽静，富贵典雅。游客一进入朱家花园，就会惊叹于这座大型民居的高超建筑艺术。
朱家园外观优雅，形状规则，布局灵活，空间丰富，层次渐进，环境安静，色彩优雅，装饰程度高，结构统一，形式丰富，是大陆文化与边境文化相结合的产物，具有较高的建筑艺术价值。
庭院寄情，故事怀旧。这里精美的家居艺术蕴含着朱家人以和为贵的宗族观念和对家庭繁荣的真挚祈祷，承载着朱家人百年来的梦想和荣耀。历史纪念渲染了朱家的传奇故事。
