重庆批准重庆金刚碑传统街区保护规划

规划局：

贵局《关于审批重庆金刚碑传统风貌街区保护规划的请示》。现批准如下:

1、重庆金刚碑传统风格街区保护规划范围位于北碚区北温泉镇行政区域内，东至嘉陵江，西至212国道西侧，北临五指山疗养院，南临重庆煤矿工人疗养院。该规划总用地面积约42.55公顷。

2、同意该计划确定的规划目标。通过对金刚碑传统风格街区的保护和规划，恢复金刚碑街区的传统文化和风格特色，将其建设成环境优美、经济发达、生活便利、文化繁荣的风格街区，成为重庆传统风格街区的典型代表之一，北碚区旅游服务和文化交流的中心之一。

三、同意将金刚碑传统风貌街区的保护规划范围分为核心保护区、建设控制区和风貌协调区。

(一)核心保护区

核心保护区包括金刚碑老街建筑范围内的所有区域，沿山溪两侧，东至嘉陵江。具体包括三个区域:一个是沿山溪北侧的居住区，另一个是沿山溪南侧和西侧的区。核心保护区面积3.83公顷。

控制要求：保护核心区域的真实历史文化遗产，保持传统格局和风格，保持良好的生态环境，禁止大规模拆迁建设，严格按照小规模逐步护街道空间，保持自然生态环境，不改变原地形，保留堡垒、陡坡、海滩湿地。严格保护街区内的水和古树（包括68棵黄葛树）。核心保护区的建筑主要是维护和改进。新建建筑必须符合保护规划原则和审批程序。新建筑和拆迁建筑的建筑形式、颜色和风格应与传统建筑相统一。建筑层数应控制在2层以内（檐口高度不得超过7米），局部可采用3层（檐口高度不得超过10米），应采用坡屋顶、小青瓦、大挑檐等传统建筑特色。对传统风格影响严重的现状建筑，应逐步整治改造。

(二)控制区建设

建设规划区位于核心区外，属于核心区风格有影响力的区域。东临嘉陵江，南至212国道沿山溪两侧，建设控制区面积10.32公顷。

控制要求：维护施工控制区良好的自然景观环境，严格保护施工控制区的山脉、溪流和自然风格，保护施工控制区的黄葛树；施工控制区新建筑的布局和形式必须与金刚碑老街的建筑风格相协调近的建筑层数控制在3层，檐口高度控制在10米，212国道一侧建筑层数控制在6层，檐口高度控制在24米；对于对传统风格有严重影响的现状建筑，应逐步改造。

(三)风格协调区

风格协调区在建设控制区外100-150米范围内，面积28.4公顷。主要包括212国道西北五指山疗养院和重庆煤矿工人疗养院南部部分地区。

控制要求：保持风格协调区域内的自然风格和景观走廊，保护规划区域内的生态环境，增加区域内的植被；退耕还林；减少水土流失。严禁在该地区采石和开垦土地。严禁在绿线范围内开展黄葛古树、嘉陵江沿岸滩涂湿地和水体建设活动。

4、在规划指导下，重点保护街区整体风貌、建筑特色、街道规模和自然环境。根据近期建设规划确定的内容，建设主要配套基础设施；根据实际情况，制定有针对性的街区保护管理措施和政策，对街区建设起到切实可行的指导和控制作用，促进规划的实施。